Konec fixace hypotéky: co ohlídat a kdy začít
Hypotéka nemá výpovědní lhůtu — klíčové datum je konec fixace. Tehdy můžeš úvěr splatit nebo refinancovat bez poplatku. Začni řešit 3–4 měsíce předem.
Ověřeno 30. září 2026
Proč je konec fixace důležitý
Hypotéka se nevypovídá jako pojištění nebo energie. Rozhodující je konec fixace úrokové sazby: v té chvíli můžeš úvěr zdarma splatit, a tedy i převést k jiné bance, nebo přijmout novou sazbu od současné banky.
Kdo nic neudělá, zpravidla automaticky dostane sazbu, kterou banka nabídne — a ta nemusí být nejlepší na trhu.
Co říká zákon
Banka ti před koncem fixace oznámí novou sazbu. Podle zákona o spotřebitelském úvěru pak můžeš úvěr splatit bez poplatku v souvislosti s koncem fixace — konkrétní lhůta se odvíjí od tohoto oznámení, proto si ji zkontroluj ve smlouvě a v dopise od banky.
Nezávisle na fixaci můžeš jednou ročně k výročí smlouvy splatit bez poplatku až 25 % výše úvěru.
Časová osa
- 4 měsíce před koncem fixace: porovnej nabídky jiných bank, zjisti si podmínky refinancování.
- 3 měsíce předem: nová banka potřebuje čas na odhad nemovitosti a schválení.
- Po oznámení nové sazby: rozhodni se a ohlídej si lhůtu pro splacení bez poplatku.
V remindeer vyber Hypotéka, zadej konec fixace a upozornění přijde několik měsíců předem — s časem na porovnání nabídek.
Nastavit připomínku zdarma